2013年12月10日星期二

囍滙昨售179伙　蔡少芬王馨平捧場新盤第4季吸資400億

囍滙昨售179伙　蔡少芬王馨平捧場
新盤第4季吸資400億

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【本報訊】受辣招及一手住宅新例影響，今年首3季發展商開賣新盤裹足不前，惟踏入第4季，發展商透過回贈稅項破解辣招，加快推盤步伐，按本報統計，單是10月以來，新盤市場已吸納資金直逼400億元。昨日已第4輪開賣的灣仔囍滙，整日售179伙，繼續成為投資客追捧熱盤，多名藝人如蔡少芬、王馨平等均入市。
記者：朱連峰　湯家明　林志光

踏入第4季，發展商全速啟動開賣新盤步伐，過去兩個多月，至少9個全新盤推售，連同已曾推出的貨尾盤，一手市場20多個新盤在市場搶客，當中不乏貴價豪宅，包括世紀撻定盤西半山天滙、壽臣山Shouson Peak，及涉資百億元的尖沙嘴The Austin等，市建局與信置（083）及合和（054）發展的囍滙，更誘發大批投資客出動，過去3周內已賣出835伙，涉資近80億元。

瓏門2期料跨年出售

新地（016）副董事總經理雷霆表示，雖然第4季尚未結束，10月至今已售出逾60億元一手貨，包括尖沙嘴天璽、西環Imperial Kennedy及壽臣山Shouson Peak，乃今年售樓高𥧌，儘管整個一手市場已吸去近400億元購買力，但他認為今年第2及3季市場累積了大批購買力，相信市場仍具承接力，旗下屯門瓏門2期料跨年出售。
囍滙2期成藝人追捧對象。有指蔡少芬斥過千萬元購入2座高層一房複式。她表示：「同老公睇過呢區，好鍾意灣仔，覺得呢個地方值得投資，個價唔係真係好恐怖，當然睇好樓市至買啦！𠵱家買又有折扣，啲錢擺銀行定期利息少，當供樣嘢儲錢，抽唔到就唔買，既然抽到咪買囉。」

■藝人蔡少芬昨現身售樓處，市傳她斥過千萬元購入一伙複式。

■久未露面的王馨平昨現身囍滙，她透過助手回覆稱，「自己睇啱咗單位，諗住買嚟投資」。

囍滙提價加推168伙

市傳王馨平也斥逾700萬元購入1伙實用面積334方呎開放式單位。王馨平透過助手回應，「今早去囍滙售樓處睇過，呢個樓盤幾啱心水，自己睇啱咗單位，諗住買嚟投資，但詳細內容唔多講」。另女歌手陳慧琳父親陳崇偉或有關人士，繼早前斥近3,800萬元購入尖沙嘴天璽後，傳再連掃囍滙兩伙。信置昨晚宣佈現加推最後一批單位共168伙，單位折實所有優惠平均呎價24,849元，當中包括141伙標準單位及27伙特色單位，較首批折實價18,771元加幅達32.4%。
消息指，正發售東涌昇薈的南豐發展，其董事總經理蔡宏興購入囍滙1伙，但本報昨未能聯絡他求證。有指永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成也斥逾700萬元購入1伙。囍滙開售兩周累售逾835伙，套現近80億元。
恒地（012）營業部總經理林達民表示，馬鞍山迎海．星灣的預售書相信可於10日內獲批後，便即展開樓盤的一系列銷售部署。

2013年12月9日星期一

新推220伙　4小時沽清名人力撐　蔡一智陳果買囍匯

新推220伙　4小時沽清
名人力撐　蔡一智陳果買囍匯

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■囍匯昨展開第三輪銷售前，信置黃永光（左二）及合和胡文新（右二）兩位公子現身售樓處予傳媒拍照。　麥永健攝

【本報訊】灣仔囍匯2期，搶盡近期樓市風頭，昨新推220伙，兩名富二代落場指揮賣樓，全部賣晒。售樓處昨天名人雲集，包括草蜢成員蔡一智及知名導演陳果。發展商昨趁勢再加推第四輪共200伙，折實平均呎價23,004元，部份單位已加價約2%至3%，下周二發售。
記者：朱連峰　湯家明

新推的200伙，其中180伙屬標準單位，其餘20伙屬特色戶，售價733.83萬元起；其中3伙為首推的1座A室，面積911方呎三房連主人套房單位，屬最大分層戶。這三伙分佈6至8樓，未折呎價2.98萬至3.108萬元。

黃永光胡文新落場指揮

囍匯2期逆市熱賣，承接首兩輪「鋪鋪清」旺勢，昨推出的第三批共220伙，開售4小時全數沽清。信置（083）黃永光及合和（054）胡文新兩名公子昨一早到場打點。黃永光稱，樓盤反應理想，部份人更買完再買，有此銷售成績，「我哋都好興奮」。首推的一房複式，反應亦佳，因為「灣仔有一個複式係500幾呎係好特別」，吸引年輕買家；胡文新指灣仔適合生活及工作，未來有多個重建項目，令區內大變天。經過首三輪銷售，開售以來累售660伙，料套現逾55億元。
囍匯買家星光熠熠。草蜢成員蔡一智昨現身售樓處，傳聞他斥逾700萬元購入2座高層開放式單位。蔡一智透過手機短訊回覆本報，指今次只是少少投資，將作收租。導演陳果稱，昨購入一個面積500餘方呎單位，並笑言「日後要拍多啲戲，努力工作」。
近兩年未有在港買一手樓的「洋參大王」楊永仁，亦斥資逾2,000萬元買入兩伙囍匯兩房戶。他直言該盤「location（位置）好、喺港島區好罕有，買嚟玩吓」，而且「老婆好鍾意，咪買兩伙」。
信置前售樓部高層劉貴玉昨亦斥逾900萬元購入2座高層一房戶，將作長線投資，並當作送給女兒日後嫁妝。另市傳置地住宅物業香港區主管黎漢群亦斥近千萬購入一伙。無綫前女主播黃德如傳早前已購入一伙，昨添食增購1伙。

■蔡一智昨斥逾700萬元購入開放式單位，將作收租。

預售樓花申請14月新高

南豐東涌昇薈明日發售768伙，昨日截票，共接獲2,433個登記，超額2.17倍，公司登記僅5個。
地政總署亦於11月份批出囍匯1期預售樓花同意書，提供單位179伙。其他發展商加快申請售樓紙，11月預售樓花申請涉及單位共2,019伙，創14個月單月新高，包括新世界發展的北角新東方臺項目，提供單位358伙；另信置、嘉里（683）及萬泰發展的九肚山項目，提供970伙。

今年最旺　新盤兩日沽500伙《盛女》媒人Mei Ling買囍滙收租 45,019

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131202/18532554

■灣仔囍匯昨日次輪賣樓，全部220伙在三個半小時沽清。　黃耀興攝

【本報訊】近期樓市由一手市場獨領風騷，過去兩日，受東涌昇薈及灣仔囍匯開賣刺激，一手成交衝破500宗水平，成為今年以來一手樓最旺的周末及周日，發展商並趁勢加推應市。另一邊廂，新地（016）醞釀開售屯門瓏門2期。業界指出，新盤開價貼近市價兼設稅項優惠，誘發長線投資者出動，帶挈一手銷量回升。
記者：陳家雄　湯家明

自新地於10月中開賣尖沙嘴天璽後，多個新盤接踵推出，信置（083）夥拍合和（054）及市建局的囍匯，昨展開次輪開售，推出220伙，於早上11時開賣，3個半小時沽清，僅一伙屬公司名義購入，連同上周三該盤首輪賣出220伙，一周內累沽440伙，套現19億元。
投資者足迹再現，已兩年多未在港買樓的資深投資者兼「美容天后」鄭明明昨到場揀樓。她未有透露籌號及入市金額，只表示購入一房戶收租。
早前參與電視節目《盛女愛作戰》的婚姻介紹所老闆吳美玲（Mei Ling）亦現身售樓處，她表示，「當日約咗朋友喺灣仔飲茶，諗住介紹兩個女仔畀佢做新抱，點知同佢後來去咗睇囍匯，一齊入咗飛，結果得我中籤，見樓盤幾好就買入一個單位投資收租」，她指是次斥資1,600萬元入市。

■鑽石媒人吳美玲（Mei Ling，圖右）表示，「戇居居買咗層樓，連埋晒千六、千七萬。自己住就唔會啦！收租啦！」

■資深投資者鄭明明（左）偕同丈夫（中）買入囍匯一房戶作長線投資，她沒透露買入多少個單位，只表示全家都有份。

加推220伙　均價$21,449

囍滙昨加推220伙，折盡後平均呎價21,449元，最平單位705.1萬元；並首度推售11伙一房複式戶，折實平均實呎21,225元，其中最平為2座7樓G室，實用584方呎，折實價1,221.8萬元，實呎約20,922元。相比銅鑼灣yoo Residence同類單位動輒呎價3至4萬元，平逾30%。
受囍匯及昇薈銷情帶動，過去兩日一手成交衝破500伙大關，打破今年9月首周錄元朗溱柏及荃灣昇柏山兩日共賣345宗紀錄，登上今年一手成交最多的周末及周日。昇薈兩日賣逾280伙，昨加推768伙。

十大屋苑二手四捧蛋

二手則持續呆滯，中原指十大屋苑過去兩日錄9宗成交，四屋苑捧蛋。鰂魚涌太古城翠榕閣複式，實用1,015方呎，連765方呎天台，劈價300萬元，以2,200萬元成交，呎價2.16萬元。美聯布少明指，一手成焦點，二手短期內難有起色。利嘉閣總裁廖偉強指出，過去兩周二手市場成交略有好轉，惟宗數仍低位徘徊，難斷言樓市復蘇。
有「細價股股神」之稱的莊友堅，有傳剛以1.3億元沽出上水御林皇府雙號屋，實用呎價2.35萬元，六年賺逾7,000多萬元。

囍滙買家心聲

【地區不俗】
內地客李小姐表示：「樓盤在灣仔嘛，地區是不錯的！今次抽到11號籌，就買了一個單位作為投資。」

【執到好籌】
居於九龍區的港人溫先生表示：「咁啱執到好籌，係16號！我太太抽到2號，於是買晒兩個單位來自住！」

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2013年11月14日星期四

灣仔囍𠥔網址

http://www.theavenue.hk

囍滙第2期獲批預售樓花同意書

2013年11月6日 17:18

地政總署公布10月份批出預售樓花同意書，其中獲批項目有合和、信置及市建局合作發展的囍滙第2期，以及中國海外舂坎角項目環角徑2號。
其中，囍滙第2期合共提供1,096伙，預計落成日期2015年11月。而環角徑2號提供7伙，預計落成日期2014年6月。

昇薈囍滙最快月底接力登場逾千伙大盤成焦點短期展攻勢

昇薈囍滙最快月底接力登場

逾千伙大盤成焦點短期展攻勢

2013年11月11日 12:01

繼西南九龍兩新盤近沽清後，估計灣仔囍滙第2期及東涌市中心昇薈將最快本月底接力登場，兩盤近日已經密鑼緊鼓接觸區內代理，短期內展開宣傳攻勢。
上月至今九龍新盤熱銷，單是西南九龍區三個新盤已合共套現逾140億元，新盤市場回復本年初旺勢。學者認為，雖然過去兩個月多個豪宅新盤已吸納市場上百億元資金，但後市仍有購買力能夠承接其他新盤。
灣仔囍滙示範單位近完成
城大管理科學系副教授曾淵滄指，過去數月新盤一直缺乏供應，發展商未必會改變提供大量優惠的策略，但有機會調高新盤「面價」，達至加價的效果。而對於未來市況走勢，會德豐地產主席梁志堅認為目前因建築費太貴，樓價短時間內難以下跌，但認為樓價始終會有上落，若買家有能力，就不用擔心樓價升跌。
事實上，市場有多個大型新盤乘勢部署本月底至下月初登場，搶截兩房的向隅客，包括信置、合和及市建局發展的灣仔囍滙第2期及南豐東涌市中心昇薈兩個已獲批預售的項目，兩盤均屬逾千單位的大盤，短期內成為市場焦點。
據悉囍滙第2期示範單位設於灣仔合和中心，消息指，項目示範單位已接近完成搭建工程，估計可短期內開放，而樓書亦有機會月內發放，料最快本月底發售。另有消息指房協今將就筲箕灣樂融軒與代理舉行誓師儀式，料短期內推售。
東涌昇薈數百客參觀模型
至於另一個可望月內開售的東涌昇薈，亦有機會最快下周末發放樓書。發展商已在上周六將項目模型給予該區各代理放置在分行，有代理估計，有數百組客戶曾到區內各分行參觀模型，相信當中逾9成屬區內客，包括區內業主及租客。
在上述項目推售前，近日熱賣的西南九龍THE AUSTIN已近售罄，項目至今累售559伙，梁志堅對項目銷情及賣樓秩序均表示滿意。項目餘17伙未售，發展商昨晚即時公布待售單位價單，平均呎價41,120元，尚餘單位包括15個特色戶，其中10伙為新推單位，其餘5伙日前已出價，現提價1.5至3%推出市場；而餘下的2個標準單位，包括從未推出發售的5A座1樓B室及簽訂臨約後交易未有進展的5A座7樓A室，其中7樓A室原定價2,060.9萬元，現加價5%至2,164萬元重推。
由於近日熱銷新盤已近沽清，而兩個大盤不會在日內發售，相信未來一至兩周新盤將主要由單幢式新盤及餘貨盤支撑，一手銷售量或難以維持在高水平，料一手市場在大盤推售前會出現一段短時間的冷靜期。

【即時】囍滙2期起動推廣日內上載樓書

2013年11月14日 13:27

由信和、合和及市建局合作發展的灣仔囍滙二期，今日開始起動推廣，樓書將日內上載，希望本月內發售，示範單位設於合和中心八樓。項目提供開放式、1房、2房、2房連套房、2房連雙套房及3房連套房等分層戶，實用面積介乎334至1147呎。另備有1房複式至4房連3套房連天池等特色單位，實用面積584至2472呎。

2013年8月14日星期三

信和田兆源：環保建築先驅締造綠化新生活

【人物專訪】信和田兆源：環保建築先驅締造綠化新生活

2013年8月15日 11:00

隨著市民對環保意識日漸提高，對生活質素的需求亦相應提升，發展商旗下新盤不僅在建築上引入環保設計，就連屋苑設施配套，甚至物業管理之中亦滲入環保元素，務求節省能源之餘，亦能締造出「綠色」的居住環境。
信和置業早著先機，近年致力推動環保，集團營業部聯席董事田兆源接受本台專訪時指，環保是一個持續課題，不是單喊口號就能成事，打從項目由開則、設計、甚至選料上，早已滲入環保理念，而集團更透過環保物業管理以及環保教育活動，實行多管齊下，為業主及商場用戶打造舒適的活動空間。
信和發展綠色事業多年，早已08年憑荃灣萬景峯首奪康樂及文化事務署舉辦的「最佳園林大獎2008」園景設計金獎，10年再下一城由馬鞍山銀湖‧天峯再奪同樣由康文署主辦的「2010最佳園林大獎（私人物業）」中的最佳園林大獎金獎。屢次獲獎更加奠定集團發展綠色事業的決心，既為集團樹立企業形象，亦為社會出一分力。
廚餘回收機有效減少廢料排放
田氏指，集團重視環保發展，每年投放在環保的投資金額皆有所增長，好像管理層及屋苑管理團隊亦需修讀相關課程，實行上行下達，將綠色理念充分發揮至項目每一角落。他以旗下豪宅項目御金‧國峯為例，室內選用成本較貴的LED燈泡，而代替價錢較平但有欠環保的鎢絲燈泡，這些小處可能住戶未必著眼，但「可以做及應該做的」，項目早已為住戶辦到。
發展環保及綠色概念，已成為信和未來發展項目不可或缺的重要元素，好像住宅方面，屋苑不僅會提升園林綠化比例，同時設置天台隔熱系統、高能源效益照明系統和用水回收裝置等外，信和亦於奧海城商場等幾個大型商場放置廚餘回收機以及污水淨化系統，透過廚餘回收裝置能將收集到的廚餘，以高溫將其氣化及液化，從而達致減少廢料排放，有助靜化空氣。
囍滙將成石屎森林中的綠洲
田生亦同時透露，集團與合和及市建局合作的灣仔囍滙，將會滲入大量綠色元素，務求將項目打造為非一般的城市綠洲。除一般減省能源消耗的環保裝置之外，項目也盡可能利用可再生能源，例如以太陽能與風力發電的照明設備替代傳統照明，包括混合式街燈、天窗、電子太陽能集熱器、低能量密度照明與日光調控。
同時，爲了響應政府鼓勵使用電動車，囍滙內設有20個充電站，再加上車場內設有在場感應器及太陽能熱水系統等等多項設備，節能效果更全面。
田兆源表示，透過以上各項措施，囍滙每年的溫室氣體年排放量可望減低約3400噸二氧化碳，相當146600棵樹。他也感激各界對集團在環保推動上的努力，令囍滙榮獲香港環保建築協會頒發最高「白金」評級，而其照明、電梯、機電通風及空調系統也取得《香港建築物能源效益註冊計劃》的認證。推動環保事業非一朝一夕，田兆源冀望透過集團的努力，提供一個舒適的居住環境予業主及用戶外，同時亦透過「信和環保學堂」將訊息傳遞至每家各戶，一同為健康生活出一分力。

2013年6月25日星期二

囍歡里YouTube

http://youtu.be/1ocvacNyq-4

囍歡里YouTube

「囍歡里」招商料婚嫁相關店鋪佔50%

2013-06-25 15:57:49

字體

由信置(00083.HK)、合和(00054.HK)及市建局合作發展的灣仔前囍帖街重建商業項目，今日正式命名為「囍歡里」(Avenue Walk)，同日開始招商。

合和資產管理董事梁庇世於記者會上表示，招商及物業管理將由信置及合和組成的囍歡里管理有限公司負責，目標商戶以精緻品牌為主，特別是具香港特色或婚慶相關商戶，冀當中50%與婚嫁相關，亦會引入部份尚未進駐香港的新商鋪。商戶組合中，零售及餐飲分別佔75%及25%，冀今年底完成50%招租。

信置物業投資及管理聯席董事潘發柱補充，「囍歡里」項目位於灣仔春園街與廈門街之間，購物商場樓高三層，保留傳統建築特色，包括採用特色窗花及香港戰前街磚等。總樓面面積近10萬平方呎，預計提供70間店鋪，店鋪面積介乎100至1萬平方呎，同時設有一條長200米及闊9米的步行街、廣場，及佔地1.2萬呎的婚嫁主題屋頂花園，料2015年上半年開幕。(qu/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

新聞由阿斯達克提供

短片】囍帖街重建成「囍歡里」黃偉文哭了

【短片】囍帖街重建成「囍歡里」黃偉文哭了	46,655
最後更新: 0625 22:31 / 建立時間: 0625 15:24

囍帖街變成有形無實的囍歡里，難討網民歡心。

曾有「囍帖街」之稱的灣仔利東街，經市建局、信和與合和，合作發展成新的商業項目，將改名為「囍歡里」。

發展商介紹「囍歡里」將以「中西合壁、新舊交融」為發展方向，設計成一條長200米、闊9米的步行街，希望重現舊時「行街」的情懷云云。設計保留灣仔傳統建築物樓高不過3層的特色，採用灣仔特色窗花及戰前街磚等等，總樓面面積達10萬平方呎，預計會有約70間商舖，發展商希望半數商戶是與婚嫁有關的店舖，預計2015年上半年開幕。

信置物業投資及管理聯席董事潘發柱指，「囍歡里」正好反映整個商業項目的神韻：「呢個名字我哋覺得平易近人，有親切嘅感覺。」他強調這名字是團隊構思出來，「囍」字已帶出婚禮的感覺，被問到為何不沿用「囍帖街」，他說：「用一個新啲活潑啲嘅名字我哋都覺得好適合。」面對被記者窮追，最後潘發柱拒絕回應相關問題離座。

但曾為歌手謝安琪創作名曲《囍帖街》的填詞人黃偉文在微博留言，寄調另一首名曲《痛愛》，暗諷「「囍歡里」讓我下沉，「囍歡里」讓我哭。」另一名填詞人梁栢堅直指「囍帖街死亡，已悲，再以此名污辱，商賈字俗，竟以此為戲。」

2013年5月1日星期三

囍滙

http://ps.hket.com/project/281

全部相片
http://ps.hket.com/project/281/gallery/all

video

2013年4月3日星期三

囍匯新聞

2013年3月27日星期三

灣仔囍  最快下季登場主推兩房

發展之囍（THE AVENUE），項目涉一千二百多伙，發展商昨表示首期計畫已申請預售，並部署最快於下季推出，主打兩房戶。由合和、信和及市建局合作發展之灣仔囍，屬利東街前喜帖街之市區重建項目，發展包括四幢住宅，共提供一千二百七十五伙，將分兩期推出，一期涉項目其中一座，二期由其餘三座組成，整個項目料於一五年落成。

　　信和營業部聯席董事田兆源昨表示，首期計畫率先推出一百七十九伙，以兩房間隔單位為主，佔比例逾六成，其餘屬於一房及三房戶，此外，亦設有十一伙特色單位，現正申請預售樓花同意，預料最快在今年第二季可獲批出，項目共分兩期，

並共享用同一項會所。

　　他補充，該項目擬興建行人隧道，直接連接至灣仔港鐵站，並正進行有關申請手續，此外，該盤屬港島區近年最大型之重建項目，包括提供逾一百七十米長的綠化林蔭大道，具有保育及文化意義，故此期待項目落成，目前已手籌備銷售部署工作，包括正趕製示範單位，地點設於灣仔合和中心。

　　至於囍基座設商場部分，涉逾九萬方呎商業零售樓面，將在短期內進行招租，料租客包括小商戶及食肆。合和執行董事王永霖則指出，該公司在灣仔區駐足多年，連同最新的囍商場計，在該區擁有逾七十九萬方呎商業樓面，足夠集團發展所需，而旗下灣仔合和二期，可以提供逾千個酒店房間。

　　另一方面，信和系內大埔天賦海灣，暫定於本周末開放全新現樓示範屋，為三期海鑽．天賦海灣的連裝修示範單位，此外，二期玥．天賦海灣開售至今，累沽八成半單位，而項目一期僅餘約二百二十一伙待售

2013-03-28

http://www.singtao.com/yesterday/pro/0328ho02.html

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囍匯The Avenue 新聞

2013年12月10日星期二